售樓員透實情：買房記得要遠離這倆樓層，靠近這三個樓層，不吃虧

買房的技巧有很多，其中關于選樓層這一項就包含不少要注意的問題。不同的樓層看似價格差不多，但是真等到入住以后，才能體會到黃金樓層的價值。在售樓這個圈子里面，都懂得買樓層要遠離這兩個樓層，靠近這三個樓層！

買樓層要遠離這兩個樓層

1、一樓

一樓的房子有很多的缺點，首先就是它的地理位置原因。如果家中出現了下雨的現象，整個屋子就會變得特別潮。而且一樓這里靠馬路的地方，每天車來車往，還有可能影響到生活。

2、頂樓

很多購房者都不愿意選擇頂樓，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。還有就是水壓小，因為處于最高層，水要從下而上，會出現到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業主生活用水，再者，衛生間會有異味，因大多數通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。最后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。

二、買樓層要遠離這三個樓層

共7層樓選擇3－5樓，共11層的買7－9樓，假如是33層的高層建筑，買18－22都比較合適。

三、新房裝修的誤區

1、拼命壓低材料價錢

很多客戶對工程材料和報價不了解，總是以為施工方給的報價里面含有水分，所以拼命壓低價錢，壓到一定水平就會迫使施工方偷工減料，吃苦的還是消費者本人。

2、過分請求施工速度

家裝施工場地狹小，人工機具若全部展開；各道工序銜接艱難；無法進行材料儲藏……這一系列的艱難會嚴重影響家裝工程的進度。每道工序都有一個有效的根本循環工期，若過分強調進度，必會形成施工質量降落，得失相當。

3、亂找施工隊

現家裝的施工隊伍的程度質量，材料，報價，設計五花八門，找施工隊伍的時候不要找太多來比照，比照的施工隊伍越多，越容易糾結出亂。依據本人的需求，有針對性的找兩至三家來談，會得出一個比較稱心的結果。

4、裝修計劃追求圓滿

由于建筑自身的缺陷及客戶投資的額度，施工方施工程度的影響，任何家裝都不可能到達圓滿的水平。但是局部施工方為了賺錢，會把施工計劃說得天花亂墜，容易把住戶引入誤區對裝修效果抱有過高的希冀，施工效果反而不理想。

5、隱蔽工程貪廉價

關于裝修來說水電是家裝中最重要的裝修環節，包括上下水、防水、配電等隱蔽工程。普遍水電隱蔽工程的報價都會占到總報價的7％至10％，普遍家裝一套房子水電隱蔽工程的報價在1000元至1500元普遍是合理的。而家裝的水電隱蔽工程則需破費3500至5000元以上。若有施工方水電工程報價太低，就有可能他們在水電工程這塊是弱項，或者施工當中“偷手”。

6、施工過程頻頻更改計劃

家裝前，今后使用的問題很多客戶還沒完整想好時，就常常會邊施工邊考慮。更改計劃也是在所難免。但一些客戶沒有本人的主意，總是今天喜歡這家，明天喜歡那家，主見時時有，計劃時時改。耽擱工程，糜費材料，惹起雙方矛盾不時。

所以，就是施行之前先把計劃做好。假如計劃曾經開端施行，務必與施工放做好洽商手續，盡量防止施工當中或施工驗收時發作不應有的摩擦。

各位朋友們要買房的話，上面所說的這些樓層情況要牢記在心了。合適的樓層主要是居住后對生活的方便程度更高，像頂樓和一樓朋友們萬萬不要選擇了！